Contratto e documenti della prenotazione

Cosa ricevi quando prenoti

1. Preventivo e conferma scritta — via email o WhatsApp, prima di versare qualsiasi somma: date, numero di ospiti, prezzo totale, caparra confirmatoria, saldo, pulizia finale ed eventuale deposito cauzionale, con il link a questa pagina e ai Termini e regolamento.
2. Contratto di locazione turistica — il testo qui sotto, compilato con i dati del soggiorno, da firmare in due copie (una resta all'ospite). La firma può avvenire anche a distanza, rinviando il documento firmato.
3. Ricevuta della caparra confirmatoria — rilasciata al momento del versamento.
4. Informativa privacy per gli ospiti — consegnata al check-in, spiega perché chiediamo i documenti d'identità e la comunicazione alla Questura (vedi anche la Privacy Policy).
5. Ricevuta del saldo — ricevuta non fiscale (il locatore è un privato, operazione fuori campo IVA), con marca da bollo da € 2,00 se l'importo supera € 77,47. L'eventuale imposta di soggiorno è indicata a parte.
6. Ricevuta del deposito cauzionale — se richiesto, e quietanza di restituzione dopo il check-out.

Modello di contratto di locazione turistica

Tra Giancarlo Accorinti, Via Tripoli 28A 00042 Anzio (RM) — C.F. CCRGCR56A10D976H · CIN IT058007B4PK5ZHETA · CIR 058007-AFF-00026 («Locatore», persona fisica, locatore privato non imprenditore)

e l'ospite indicato nella conferma di prenotazione, con nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, documento d'identità e recapiti («Ospite»), anche per conto delle persone che soggiornano con lui.

1. Oggetto

Il Locatore concede in locazione per finalità esclusivamente turistiche l'immobile ammobiliato sito in Via Tripoli 28A 00042 Anzio (RM), con arredi, dotazioni e uso delle aree esterne descritte sul sito. La locazione è regolata dall'art. 1, comma 2, lett. c) della L. 431/1998, dall'art. 4 del D.L. 50/2017 e dagli artt. 1571 e seguenti del Codice civile. Non comprende servizi di tipo alberghiero.

2. Durata

Dalla data di arrivo alla data di partenza indicate nella conferma, comunque per meno di 30 giorni. Alla scadenza il contratto cessa senza bisogno di disdetta; orari di check-in e check-out come da regolamento.

3. Ospiti

L'immobile è destinato al numero di persone indicato nella conferma, entro la capienza massima prevista dal regolamento. Tutti gli ospiti, minori compresi, devono essere identificati all'arrivo con un documento valido: il Locatore ne comunica le generalità alla Questura entro 24 ore (art. 109 T.U.L.P.S.). Senza identificazione l'accesso non è consentito.

4. Corrispettivo e pagamenti

Il corrispettivo totale, la caparra confirmatoria, il saldo, il costo della pulizia finale e l'eventuale deposito cauzionale sono quelli indicati nella conferma, determinati secondo i Termini e regolamento. L'imposta di soggiorno del Comune di Anzio non è compresa nel corrispettivo: importo ed esenzioni sono indicati nei Termini e regolamento. Per ogni pagamento è rilasciata ricevuta.

5. Cancellazione e recesso

Si applica la politica di cancellazione pubblicata nei Termini e regolamento e richiamata nella conferma. Il diritto di recesso di 14 giorni non si applica (art. 59, comma 1, lett. n) del Codice del Consumo).

6. Obblighi dell'Ospite

L'Ospite usa l'immobile con la diligenza del buon padre di famiglia, rispetta il regolamento della casa, non sublocca né cede il contratto, e risponde dei danni causati da sé o dalle persone che lo accompagnano. All'arrivo e alla partenza le parti possono verificare insieme lo stato dell'immobile.

7. Obblighi del Locatore

Il Locatore consegna l'immobile pulito, in buono stato e conforme alla descrizione, con impianti funzionanti e i dispositivi di sicurezza previsti dalla legge (rilevatori di gas e monossido di carbonio, estintore), e garantisce il pacifico godimento per tutta la durata del soggiorno.

8. Diritto di ispezione

Il Locatore può ispezionare l'immobile in qualsiasi momento durante il soggiorno, previa tempestiva comunicazione all'Ospite. In caso di urgenza (guasti, perdite, situazioni di pericolo) può accedere senza preavviso, informando l'Ospite appena possibile. L'ispezione si svolge con modalità rispettose della riservatezza degli ospiti.

9. Dati personali

I dati dell'Ospite sono trattati secondo l'informativa consegnata al check-in e la Privacy Policy.

10. Registrazione, legge applicabile e foro

Il contratto, di durata inferiore a 30 giorni, non è soggetto a registrazione obbligatoria (art. 2-bis, Tariffa parte II, D.P.R. 131/1986). Si applica la legge italiana. Se l'Ospite è un consumatore, è competente il giudice del luogo della sua residenza o del suo domicilio (art. 66-bis del Codice del Consumo).

11. Allegati e approvazione

Fanno parte del contratto la conferma di prenotazione e i Termini e regolamento (regolamento della casa e politica di cancellazione). Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c. l'Ospite approva specificamente i punti 3 (capienza e identificazione), 5 (cancellazione), 6 (responsabilità per danni), 8 (diritto di ispezione) e la clausola del regolamento relativa al deposito cauzionale.

Luogo e data, firma del Locatore, firma dell'Ospite.

Domande

Per ricevere il contratto in PDF prima di prenotare, scrivi a villaginevraanzio@gmail.com.